Ako funguje anuitná splátka
Pri hypotéke platíš každý mesiac rovnakú sumu. Na začiatku ide väčšina splátky na úroky a len menšia časť znižuje dlh. Postupne sa pomer otáča. Preto sa mimoriadne splátky oplatia najmä v prvých rokoch.
Čo ovplyvňuje splátku
- Úroková sadzba. Už rozdiel 0,5 percentuálneho bodu pri 150 000 € na 30 rokov znamená rozdiel desiatok eur mesačne a tisícov eur celkovo.
- Splatnosť. Dlhšia splatnosť znižuje mesačnú splátku, ale na úrokoch zaplatíš viac.
- Fixácia. Úrok je garantovaný len počas fixácie. Potom ho banka môže zmeniť a splátka sa prepočíta.
Koľko si môžem požičať
Banky musia dodržať pravidlá Národnej banky Slovenska. Posudzujú pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti, pomer celkového dlhu k príjmu a to, či by si splátku zvládol aj pri vyššom úroku. Kalkulačka ti ukáže splátku, schválenie však závisí od banky.
Časté otázky
Aká je splátka hypotéky 100 000 € na 30 rokov?
Pri úroku 3,9 % približne 472 € mesačne. Zadaj vlastné čísla do kalkulačky.
Oplatí sa kratšia splatnosť?
Ak zvládneš vyššiu splátku, zaplatíš výrazne menej na úrokoch. Kalkulačka ti ukáže rozdiel v riadku zaplatené úroky spolu.
Aktualizované: október 2026